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價格：聯(lián)系客服報價
上課方式：公開課/內(nèi)訓/總裁班課程 時間上課時間：1-3天天
授課對象：信貸業(yè)務(wù)條線及相關(guān)業(yè)務(wù)人員
授課講師：王婻默
《民法典》剛剛實施，在信貸實際業(yè)務(wù)中，幾個大的環(huán)節(jié)變化較大，老師通過實際案例解讀新法下的業(yè)務(wù)如何處理，在以后的業(yè)務(wù)處理中得到更大的收益。
結(jié)合新法下業(yè)務(wù)案例真實落地，貼近實際工作，為更多的條線人員解決切實的問題。
第一講：如何審查合同主體效力案例解析 案例解析：限制民事行為能力（借款人突發(fā)精神?。┑娜撕贤炇鸷蟮难a救措施？ 1）實務(wù)難題：借款人突發(fā)精神病后我們要如何處理該筆借款？ 案例解析：父母貸款買房（或經(jīng)營）可否添加未成年人為共有人產(chǎn)權(quán)人？ 1）實務(wù)難題：未成年人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)貸款是否受理問題？ 2）實務(wù)難題：是否可以委托他人辦理信貸業(yè)務(wù)簽署合同業(yè)務(wù)？（授權(quán)書審核要點和視頻取證） 3）實務(wù)難題：外國投資者主體資格認證問題解析？ 4）實務(wù)難題：香港、澳門地區(qū)投資者的主體資格證明或身份證明的主體資格證明？ 5）實務(wù)難題：臺灣地區(qū)投資者的主體資格證明或身份證明的主體資格證明？ 6）實務(wù)難題：對于特殊行業(yè)當事人的資格審查？ 7）實務(wù)難題：如何理解非法人組織的擔保主體資格？ 案例解析：分公司能否單獨與借款人簽訂借款合同及承擔責任？ 1）實務(wù)難題：企業(yè)法人將不動產(chǎn)登記在分支機構(gòu)名下的，分支機構(gòu)用該財產(chǎn)設(shè)定的擔保的，是否有效？ 2）實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中個體工商戶可以提供擔保嗎？ 3）實務(wù)難題：個體工商戶擔保要注意問題？ 4）實務(wù)難題：如何區(qū)分個人獨資企業(yè)與個體工商戶？ 第二講：如何審查企業(yè)印章實務(wù)與案例解析 案例解析：票據(jù)業(yè)務(wù)中用錯印章是否可以退票處理？ 案例解析：未加蓋印章的真實存單銀行是否要對客戶承擔責任？ 案例解析：假印章是否承擔責任？ 1）實務(wù)難題：該合同“簽章”有效如何理解呢？ 2）實務(wù)難題：如何簡單的識別行政機關(guān)印章的真?zhèn)危?3）實務(wù)難題：自然人借款簽署合同時未簽字只按手印，合同是否成立？ 4）實務(wù)難題：借款合同上借款人所蓋的公章為假章，合同被認定不成立？ 5）實務(wù)難題：如何防范借款人簽署的名字不是本人簽署？ 6）實務(wù)難題：銀行在合同簽署時如何防范公章、文件造假的風險？ 7）實務(wù)難題：法定代表人自己借款或者是企業(yè)借款如何區(qū)分？ 8）實務(wù)難題：單位蓋章處加蓋財務(wù)章是否有效？ 9）實務(wù)難題：合同專用章的法律效力？ 10）實務(wù)難題：個人印鑒變更的法定程序？ 11）實務(wù)難題：企業(yè)法定代表人私章的法律效力？ 12）實務(wù)難題：公章或者財務(wù)專用章變更的法定程序？ 13）實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中遺失預(yù)留印鑒卡中的印章？ 14）實務(wù)難題：司法證明應(yīng)該是什么級別的司法部門，是否需要縣一級以上的印章治安管理部門的證明呢？ 第三講：《民法典》下的公司業(yè)務(wù)風控 案例解析：公司在未履行內(nèi)部決定程序的情況下為借款人擔保，保證合同是否有效？ 案例分析：公司越權(quán)融資的法律后果分析? 1）實務(wù)難題：《民法典》越權(quán)代理人的代理的追認擬制？ 案例解析：公司法定代表人越權(quán)簽訂的借款合同是否生效？ 1）實務(wù)難題：《民法典》無權(quán)代理人的代理的追認擬制？ 案例解析：代理人沒有代理權(quán)、超越職權(quán)簽訂的借款合同效力？ 1）實務(wù)難題：《民法典》越權(quán)經(jīng)營范圍訂立合同的效力問題？ 案例解析：公司違反《公司法》第十六條的法律后果分析? 1）實務(wù)難題：《公司法》第十六條規(guī)定的董事會/股東會決議對授信合同效力的影響的問題？ 2）實務(wù)難題：有限責任公司決議對授信合同效力的影響的問題？ 3）實務(wù)難題：股份有限公司決議對授信合同效力的影響的問題？ 4）實務(wù)難題：上市公司對外擔保的特殊要求決議對授信合同效力的影響的問題？ 5）實務(wù)難題：國有獨資企業(yè)、事業(yè)單位的內(nèi)部決議對授信合同效力的影響的問題？ 6）實務(wù)難題：中外合作經(jīng)營企業(yè)的內(nèi)部決議對授信合同效力的影響的問題？ 7）實務(wù)難題：個人獨資企業(yè)的內(nèi)部決議對授信合同效力的影響的問題？ 8）實務(wù)難題：擔保公司等公司對外做擔保是否需要按照公司章程的要求由股東會或者董事會的決議？ 9）實務(wù)難題：公司業(yè)務(wù)中不動產(chǎn)股權(quán)登記需要提交的材料？ 10）實務(wù)難題：《民法典》不動產(chǎn)物權(quán)（股權(quán)）變動的方式和方法？ 案例解析：應(yīng)收賬款質(zhì)押問題解析？ 案例解析：收費權(quán)質(zhì)押問題解析？ 案例解析：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押問題解析 1）實務(wù)難題：應(yīng)收賬款應(yīng)以何為依據(jù)辦理登記？ 2）實務(wù)難題：有限責任公司和非上市股份有限公司依法辦理出質(zhì)登記的機構(gòu)？ 3）實務(wù)難題：抵質(zhì)押物權(quán)屬登記問題解析？ 4）實務(wù)難題：上市公司股票依法辦理出質(zhì)登記的機構(gòu)？ 5）實務(wù)難題：以外商投資企業(yè)的股權(quán)提供質(zhì)押的特殊要求？ 6）實務(wù)難題：股份有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定？ 第四講：《民法典》下抵押物的實現(xiàn) 1）實務(wù)難題：可以抵押的財產(chǎn)和不可以抵押的財產(chǎn)？ 2）實務(wù)難題：《民法典》物權(quán)法編的宗旨是什么？ 3）實務(wù)難題：《民法典》和《民法總則》對物權(quán)的理解？ 4）實務(wù)難題：《民法典》不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)需要提供材料？ 5）實務(wù)難題：不動產(chǎn)登記機構(gòu)是實質(zhì)審查還是形式審查呢？ 6）實務(wù)難題：可以登記的不動產(chǎn)物權(quán)？ 7）實務(wù)難題：不動產(chǎn)登記例外的情形？ 8）實務(wù)難題：未辦理物權(quán)抵押登記的，影響物權(quán)效力嗎？ 9）實務(wù)難題：《民法典》不動產(chǎn)登記簿能否起到確權(quán)作用？（借名買房） 案例解析：冒名借款中，實際簽字人返還貸款案例解析？ 案例解析：冒名借款中實際借款人應(yīng)承擔還款責任？ 1）實務(wù)難題：發(fā)現(xiàn)冒名借款后我們要如何處理？ 2）實務(wù)難題：不動產(chǎn)登記簿有錯誤如何是否可以更正？ 3）實務(wù)難題：公房改造房證上的姓名有錯別字造成無法查封？ 4）實務(wù)難題：如何預(yù)防處置房產(chǎn)時候客戶不配合遷戶口問題發(fā)生呢？ 5）實務(wù)難題：在實際業(yè)務(wù)如果遇到客戶提出在抵押前已經(jīng)有長期的租賃權(quán)我們要如何維護自身的權(quán)益進行抗辯呢？ 6）實務(wù)難題：沒有登記的不動產(chǎn)物權(quán)返還請求是否適用訴訟時效？（物權(quán)保護） 7）實務(wù)難題:如何理解以公益為目的社會團體對外擔保效力問題？ 8）實務(wù)難題：公共利益用地是什么？ 9）實務(wù)難題：民辦教育是否可以對外擔保效力問題？ 案例解析：承租人簽訂租賃合同后未搬入租房屋租住，新房屋所有權(quán)人是否買賣不破租賃的原則？ 1）實務(wù)難題：在已出租的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)？ 2）實務(wù)難題：在抵押物上設(shè)定租賃權(quán)？ 3）實務(wù)難題：承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題解析？ 案例解析：交通工具抵押權(quán)實現(xiàn)的討論 ? 1）實務(wù)難題：交通工具的物權(quán)設(shè)立問題？ 案例解析：抵押人的唯一居住房屋能否簽字執(zhí)行？ 案例解析：以房屋抵押的，是否房屋所占土地亦需辦理抵押登記？ 1）實務(wù)難題：“小產(chǎn)權(quán)房”抵押有效還是無效？ 2）實務(wù)難題：在集體土地上未經(jīng)批準建造的房屋，是否可以處置? 3）實務(wù)難題：在租賃的集體土地上建造的廠房及廠區(qū)內(nèi)的辦公樓、宿舍、倉庫等，是否可以處置? 4）實務(wù)難題：土地權(quán)證聲明是否有效？ 5）實務(wù)難題：農(nóng)村集體土地征收規(guī)定用地權(quán)益變更？ 6）實務(wù)難題：集體組織所有權(quán)的責權(quán)認定？（農(nóng)民集體權(quán)限行使權(quán)） 7）實務(wù)難題：新增房產(chǎn)是否屬于抵押房產(chǎn)？ 8）實務(wù)難題：工業(yè)用地使用權(quán)抵押期限超過最高年限怎么辦？ 9）實務(wù)難題：在建工程抵押是否有效？ 10）實務(wù)難題：在建工程受償順序? 11）實務(wù)難題：在建工程抵押審核依據(jù)立項“四證”是哪幾個？ 12）實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中地上未形成建筑物,開發(fā)商是辦理在建工程抵押登記，還是建設(shè)用地抵押登記？ 13）實務(wù)難題：建設(shè)工程價款優(yōu)于抵押權(quán)實現(xiàn)的風險防范建議？ 第五講：保證人解析 案例解析：未告知保證人借新還舊，保證人是否有權(quán)拒絕承擔保證責任？ 案例解析：借新還舊貸款是否應(yīng)重新辦理貸款的抵押登記手續(xù)？ 案例解析：借款人到期未還款，銀行是否可以自行處置質(zhì)物變賣？ 案例解析：保證期間屆滿后保證人在催收通知書上簽字的，保證人是否要承擔保證責任？ 案例解析：保證期間屆滿后保證人入獄是否可以委托其授權(quán)人代簽新的保證合同？ 1）實務(wù)難題：《民法典》連帶之債（義務(wù)的同階位性）的問題研究？ 第六講：《民法典》的新法解讀中夫妻借款問題注意事項 1）實務(wù)難題：《民法典》下的親屬，近親屬，家庭成員如何界定？（首次統(tǒng)一規(guī)定） 2）實務(wù)難題：《民法典》的夫妻關(guān)系人身權(quán)利義務(wù)是否有變化？ 3）實務(wù)難題：《民法典》的夫妻是財產(chǎn)分配是什么意思？ 案例解析：夫妻一方未經(jīng)另一個方同意抵押共有房屋的，抵押是否有效？ 案例解析：夫妻一方借款，是否應(yīng)由夫妻雙方承擔還款責任？ 案例解析：夫妻一方為他人借款提供擔保所產(chǎn)生的債務(wù)，是否由雙方共同償還？ 案例解析：夫妻離婚時約定共同借款由一方償還，另一方是否無需還款？ 案例解析：婚內(nèi)夫婚內(nèi)夫妻一方借款，離婚后另一方是否無需承擔還款責任？ 案例解析：妻一方借款，離婚后另一方是否無需承擔還款責任？ 第七講：最高額抵押問題解析 案例解析：最高額抵押擔保的“額”的限制問題？ 案例解析：最高額抵押擔保的主債權(quán)變化的限制問題？ 案例解析：最高額抵押擔保的主債權(quán)后續(xù)發(fā)放貸款的限制問題？ 案例解析：最高額抵押前后合同共享的合同簽署問題？ 第八講：信貸資金賬戶扣款問題解析 案例解析：借款人欠款，其賬戶內(nèi)沒有錢，可否扣劃（限額）其配偶在我行的賬戶內(nèi)資金？ 1）實務(wù)難題：配偶如何可以規(guī)避還款？ 案例解析：法院凍結(jié)扣劃銀行承兌匯票保證金合理嗎？ 1）實務(wù)難題：保證金質(zhì)押的主要法律依據(jù)？ 2）實務(wù)難題：銀行如何和凍結(jié)的人民法院取得更好的溝通？ 3）實務(wù)難題：提交材料（設(shè)立保證金賬戶注意問題防止法院以一般賬戶扣劃依據(jù)）？ 案例解析：公安機關(guān)可以凍結(jié)匯票嗎？ 案例解析：法院可以凍結(jié)匯票嗎？ 1）實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中銀行的貸款賬戶能否被凍結(jié)？ 2）實務(wù)難題：商業(yè)銀行信貸資金遭遇法院查凍扣的應(yīng)對措施？ 3）實務(wù)難題：金融機構(gòu)可以先扣劃收貸收息后在進行協(xié)助，依據(jù)和解讀是什么？ 4）實務(wù)難題：信用卡賬戶可以凍結(jié)扣劃嗎？ 第九講：《民法典》下合同編解析 1）實務(wù)難題：《民法典》合同編的合同總則的變化及基本立法思想？ 2）實務(wù)難題：《民法典》數(shù)據(jù)電文是在新法中是什么形式，我們要注意什么問題？ 3）實務(wù)難題：《民法典》合同條款變化是什么，我們要注意什么問題？ 4）實務(wù)難題：《民法典》合同締約方式變化是什么，我們要注意什么問題？ 5）實務(wù)難題：《民法典》合同要約定義及構(gòu)成要件變化是什么，我們要注意什么問題？ 6）實務(wù)難題：《民法典》采取簽訂確認書與合同成立？ 7）實務(wù)難題：《民法典》采取合同書形式的合同成立地點？ 8）實務(wù)難題：《民法典》訂購書、認購書、預(yù)定書等是否構(gòu)成預(yù)約合同？ 9）實務(wù)難題：《民法典》采用格式條款訂立合同有沒有變化？ 10）實務(wù)難題：《民法典》無效的格式條款的認定？ 11）實務(wù)難題：《民法典》按份債權(quán)與按份債務(wù)的問題？ 第十講：清收業(yè)務(wù)中照片和錄音取證要點解析 1）實務(wù)難題：清收業(yè)務(wù)中照片如何拍攝保留送達證據(jù)？ 2）實務(wù)難題：實際業(yè)務(wù)中錄音、錄像證據(jù)取證的技巧？ 3）實務(wù)難題：采取數(shù)據(jù)電文證據(jù)保全是否有效（微信、QQ上的截屏等）？ 案例解析：公證郵寄送達是否能中斷訴訟時效？ 案例解析：企業(yè)財務(wù)人員和配偶簽收催款通知的效力認定？ 第十一講：《民法典》信貸繼承業(yè)務(wù)處理 1）實務(wù)難題：《民法典》繼承的順序是什么？ 2）實務(wù)難題：《民法典》遺囑的順序是什么？ 3）實務(wù)難題：“父債子償”是否合法？借款人死亡，債務(wù)由誰承擔？ 4）實務(wù)難題：繼承人是否有義務(wù)償還死亡借款人的所有債務(wù)？ 5）實務(wù)難題：貸款人是否有權(quán)要求以死亡賠償金、保險金、撫恤金清償貸款？ 6）實務(wù)難題：債權(quán)人能否代位行使債務(wù)人的賠償金等具有人身專屬屬性的請求權(quán)? 7）實務(wù)難題：超過訴訟時效的債權(quán)能否向法院起訴? 8）實務(wù)難題：借款人將債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，貸款人能否再要求借款人償還借款？ 9）實務(wù)難題：未經(jīng)過輪候查封的法院同意，在先查封的法院能否處置查封財產(chǎn)？ 10）實務(wù)難題：多筆借款應(yīng)如何按順序清償？ 11）實務(wù)難題：借款人的財產(chǎn)全部被法院查封，貸款人可否向法院申請對被查封財產(chǎn)按債權(quán)比例受償？ 12）實務(wù)難題：對具有強制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書內(nèi)容有爭議，能否提起訴訟？ 13）實務(wù)難題：具有強制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書中債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人能否申請執(zhí)行證書？ 14）實務(wù)難題：具有強制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書在申請執(zhí)行前，是否可向法院申請財產(chǎn)保全？ 第十二講：股東抽逃資金、關(guān)聯(lián)公司業(yè)務(wù)處理 難點一：股東未履行或未全面履行出資義務(wù)的責任認定 案例解析：債權(quán)人申請破產(chǎn)時候，股東未屆認繳期限的出資應(yīng)當繳納并納入破產(chǎn)財產(chǎn)嗎？ 1）實務(wù)難題：公司解散時尚未繳納出資的應(yīng)當加速到期，作為清算財產(chǎn)？ 2）實務(wù)難題：以違法犯罪所得取得貨幣出資的處理？ 3）實務(wù)難題：以劃撥土地使用權(quán)出資的處理？ 4）實務(wù)難題：當股東未履行或未全面履行出資義務(wù)發(fā)生糾紛時，誰可以作為被告提起訴訟？ 5）實務(wù)難題：如何分析工商資料？ 6）實務(wù)難題：以貨幣出資的如何驗證？ 7）實務(wù)難題：以工業(yè)用地使用權(quán)出資的如何驗證？ 8）實務(wù)難題：以專利技術(shù)出資的如何驗證？ 9）實務(wù)難題：以著作權(quán)作價出資的如何驗證？ 10）實務(wù)難題：以機器設(shè)備出資的如何驗證？ 難點二：股東抽逃出資的責任認定 1）實務(wù)難題：抽逃出資的司法解讀？ 2）實務(wù)難題：抽逃出資的如何認定？ 案例解析：實際業(yè)務(wù)工作中如何發(fā)現(xiàn)抽逃資金？
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